李玄闻言再次一惊。
之前他和苏言讨论过王朝兴衰的话题。
而苏言给出了一个王朝衰败，最大的原因就是士族兼并土地。
士族本来就免除赋税，同时他们又在用各种手段兼并土地。
这样留给国家收取赋税的土地就越来越少。
给百姓种植的土地也越来越少。
士族吃得盆满钵满。
国家与百姓担子日益加重。
王朝自然就会覆灭。
可苏言现在所说，他能用房产经济，将土地兼并的问题给解决，自然让李玄无比惊讶。
“如何解决？”李玄沉声问道。
他没想到，仅仅只是一个科举，竟然能让苏言牵扯到土地兼并上面去。
这家伙，总能给他一些意想不到的惊喜。
“原理其实很简单，若房产的利益够大，士族发现买地，囤房，倒卖，比经营田庄，压榨佃农更赚钱，他们还会守着那些田地吗？”苏言笑道。
虽说商人逐利。
可商人背后其实正是士族在操盘。
士族兼并土地，是因为这个时代土地能产生的价值最大。
可若是房产价值高于土地，他们当然不会错过房产。
这可不仅仅是房产替代土地，而是一次用房产从士族手中换取金银的交易。
最重要的是，这些房产不像土地那般，可以隐匿。
这消息是看得见，摸得着的固定资产。
一旦士族的财富从库房的金银，变成了地契上的活产。
朝廷再对于税收，土地政策，交易规则再给出明细，就能做到精准管控。
“士族之所以敢威胁朝廷，是因为他们大部分财富不依赖朝廷，银子藏在自家钱库，土地哪怕改朝换代，皇室想要坐稳江山，依旧不会动他们的，可若他们的钱和地换成了随市场能够涨跌的房产……”
苏言说到这里，不禁顿了顿，露出一抹意味深长地笑容。
“若国家动乱，房价必然会崩盘，这时候士族第一个不答应！”李玄倒吸一口凉气。
这就是苏言所说的，用房产将士族与大乾国本绑定！
“父皇英明。”苏言拱了拱手。
李玄沉默良久，忽然站起身来，在店内来回踱步。
“真如你所言……”他停下脚步，目光灼灼，“那士族数百年经营的根基，岂不是被你一套房子给瓦解了？”
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